Nationwide и Santander въвеждат нови ипотечни правила като предупреждение за кредитополучателите
Nationwide и Santander намалиха времето, през което ипотечните кредитополучатели могат да заключат нова лихва, преди да изтече текущата им сделка.
Продължителността времето, което имате, за да осигурите нова сделка, намалява от шест месеца преди изтичането на настоящата ви ипотека до четири месеца. MoneySavingExpert.com на Martin Lewis казва, че това означава, че кредитополучателите имат по-малко време да намерят по-добра лихва, преди съществуващата им сделка да приключи.
Други големи кредитори - включително Barclays, Halifax, HSBC, Lloyds и NatWest - все още ви позволяват да заключите нова ипотечна сделка шест месеца напред. Средният двугодишен фиксиран лихвен процент по жилищна ипотека днес е 5,96%, според Moneyfacts, докато средният петгодишен фиксиран лихвен процент е 5,52%.
Ако сделката ви за ипотека изтича скоро, трябва да сравните лихвите сега и говорете с ипотечен брокер, за да разгледате възможностите си. Тогава си струва да говорите с настоящия си кредитор, за да видите какво може да ви предложи. Получаването на нова сделка със съществуващия ви кредитор е известно като „прехвърляне на продукт“.
След като сравните всички различни налични опции, вземете под внимание цялата важна информация за текущата ви сделка, за да можете да получите точно сравнение на цените. Това включва текущия ви лихвен процент, условията и продължителността и всички такси за изход, както и съотношението на заема спрямо стойността (LTV).
Ако решите да си осигурите нова ипотечна сделка, не забравяйте да проверите дали губя всички такси, ако решите да се откажете от споразумението си по-късно, ако се появи нещо по-евтино. Приблизително 1,6 милиона ипотечни сделки с фиксиран лихвен процент изтичат през 2024 г., което означава, че тези домакинства са изправени пред по-високи месечни разходи в сравнение с това, което плащат сега.
Когато вашият фиксиран лихвен процент приключи, ще преминете към стандартния променлив лихвен процент (SVR) на вашия кредитор и те обикновено са по-скъпи. Има много фактори, които трябва да имате предвид, когато сключвате сделка - например колко време искате да коригирате и колко голяма е оставащата ви ипотека.
